DEFISCALISATION
PROGRAMME LMP/LMNP DEAUVILLE
Commercialisation du programme "La Ferme de Deauville" à Saint-Arnoult-sur-Mer (14)
Situé à 2 heures de Paris, Deauville est perçue comme la vitrine de la Normandie auprès du reste du monde. Célèbre pour sa plage et son casino, Deauville l'est également sur le plan sportif avec ses courses hippiques et ses ventes de yearling, son festival international de bridge, ses sports nautiques, etc...
Du T2 au T5 avec prestations luxueuses : tennis, piscine, parc de 2 hectares.
Emplacement privilégié : à 2 pas du golf et de l'hippodrome de Deauville
Prix d'acquisition : environ 4 200 à 4 400 € HT/m²
Possibilité d'utiliser le bien 6 mois par an
Livraison mai 2010
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME SCELLIER ACHERES
A proximité immédiate de la gare RER (Ligne A) à seulement 30 mn de Paris, tout en bénéficiant de la qualité de vie en lisière de forêt de Saint-Germain-en-Laye.
Véritable havre de paix, au coeur d'un vaste projet d'aménagement incluant une coulée verte et bénéficiant de la proximité des commerces.
Livraison 3ème trimestre 2009
Disponibilité : 8 appartements de 3 pièces.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Jardin privatif clos, terrasses carrelées, finitions intérieures "prêt à habiter", porte palière, serrure 3 points, blindée, chauffage électrique, menuiserie extérieure et volets roulants PVC, 2 ascenseurs, parking et cave en sous-sol, ouverture de parking par télécommande
Valeur : environ 3 900 € le m²
Disponibilité à partir de 267 000 €
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME SCELLIER ARRAS
Située en face de l'Université et à moins d'un kilomètre du coeur de ville et de la gare, la résidence permet un accès rapide aux commerces, équipements scolaires et services urbains.
Livraison 2ème trimestre 2009
Disponibilité : 6 appartements de 2 pièces
Caractéristiques de l'immeuble :
- cuisine équipée, salle de bains aménagée, revêtement de sol souple en PVC, fenêtres avec volets roulants et double vitrage isolant, isolations acoustique et thermique renforcées, porte palière équipée d'une serrure 3 points, hall d'entrée avec interphone et portillon sécurisé, places de parking extérieures privatives, résidence clôturée (portail électrique) et arborée.
Valeur: environ 3 250 € le m²
Disponibilités à partir de 124 024 €
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME SCELLIER NANTES
Situé en plein coeur de ville, où écoles, commerces, loisirs et services sont accessibles à pied avec la gare de TGV positionnée à quelques centaines de mètres. Accès direct à la rocade.
Livraison 2ème trimestre 2010
Disponibilité : 27 appartements : 8-T2 - 10-T3 - 9-T4
Caractéristiques de l'immeuble :
- Sols stratifiés dans les séjour, entrée et chambres, carrelage dans les cuisine et salle de bains, contrôle d'accès par interphone et digicode, accès sécurisé de l'ascenseur par le sous-sol, chauffage urbain (énergie renouvelable à 80 %) individualisé.
Valeur : environ 3 500€ le m²
Disponibilités à partir de 153 000 €
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PROGRAMME GIRARDIN - MARTINIQUE
Très belle résidence profitant de tous les avantages que représente la proximité immédiate du Robert.
Livraison 2ème trimestre 2009
Disponibilité : 5-T2 - 2-T3
Caractéristiques de l'immeuble
- Salle de bains aménagée, hall d'entrée avec interphone, ascenseur, caves privatives, vaste varangue, places de parking extérieures privatives dont certaines couvertes.
- Prix packagés comprenant frais d'acte et frais d'hypothèque, frais de dossiers bancaires (plafond de 600 €), frais de procuration (plafond de 150 €), carence locative de 6 mois.
Valeur : environ 3 450 € le m² défiscalisable.
Disponibilité à partir de 229 789 € packagé
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME GIRARDIN - GUADELOUPE
Les Jardins de Damencourt sont situés à l'entrée de la commune du Moule, dans un quartier résidentiel calme avec de nombreux commerces à proximité. A moins d'un kilomètre de la résidence se trouve, en bord de mer, l'axe principal d'accès à la ville très bien desservi par les transports en commun. Située en retrait de la route et en hauteur, dans une ZAC récente en pleine expansion, la résidence des Jardins de Damencourt bénéficie d'une superbe vue sur la mer, tout en étant préservée des nuisances de la circulation routière.
Livraison 2ème trimestre 2009
Disponibilité : 4-T3
Caractéristiques de l'immeuble :
- Résidence avec piscine, vue sur mer, plages à moins de 500 m, vaste varangue, espaces verts aménagés, résidence protégée et sécurisée par digicode.
Valeur : environ 3 220 € le m² défiscalisable
Disponibilité à partir de 239 000 € packagé
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME GIRARDIN - SAINT- MARTIN
Avec ses immeubles colorés et ses boutiques de luxe, Marigot est le seule ville de la partie française de l'île, qui compte également quelques villages et hameaux rattachés à la commune de Marigot. La sous-préfecture, les administrations et la plupart des services y sont localisés.
Livraison 4ème trimestre 2009
Disponibilité : 10-T2 - 8-T3 - 1-T4
Caractéristiques de l'immeuble :
- Jardin paysagé, varangue, climatisation dans les chambres, cuisine aménagée, volets roulants, carrelage.
Valeur : environ 3 850 €/m² défiscalisable
Disponibilité à partir de 191 461 € packagé
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME ROBIEN/BORLOO MANOSQUE
Entre le Parc Naturel du Lubéron et les gorges du Verdon, Manosque est une ville au caractère d'autant plus envié qu'elle bénéficie de 300 jours de soleil par an. Vue sur le contrefort des Alpes. A proximité du CEA Cadarache et de nombreuses entreprises étant à l'origine d'une forte demande immobilière locale (acquisitions et locations).
Livraison immédiate
Disponibilité : 1-T3 - 1-T4 - 1 maison T4 - 1 maison T6
Caractéristiques de l'immeuble
- Carrelage au sol, moquette dans les chambres, peinture murale dans toutes les pièces, porte post formée, menuiserie extérieur PVC, antenne collective, elligible à l'ADSL, couverture TNT.
Pas d'appels de fonds, donc pas d'intérêts intercalaires.
Valeur : environ 2 700 € le m²
Disponibilité à partir de 180 000 €
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME ROBIEN/BORLOO MONT-DE-MARSAN
Mont-de-Marsan entreprend de nombreuses actions destinées à l'aménagement du territoire. Parmi elles, la réalisation de l'autoroute A65 consistant à relier la ville et les deux grands pôles aquitains, Bordeaux et Pau. Autre ambition, le prolongement de la ligne TGV entre Paris et l'Espagne desservant 2 nouvelles gares autour de Mont-de-Marsan. Résidence située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités urbaines.
Livraison 4ème trimestre 2009
Disponibilité : 13-T2 - 5-T3
Caractéristiques de l'immeuble :
- Salle de bain aménagée avec baignoire et équipée d'un sèche serviette, isolation acoustique et thermique renforcées, fenêtre avec volet roulant et double vitrage isolant, chauffage avec gestionnaire d'énergie, porte palière avec serrure trois points, hall d'entrée avec interphone, résidence équipée d'un ascenseur, places de parking extérieures privatives, local deux roues avec accès sécurisé, résidence protégée par portail électrique commandé par émetteur, clôturée et arborée.
Valeur : environ 1 740 €/m²
Disponibilité à partir de 146 110 € packagé
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME DEMESSINE MONTGAILLARD
La colline de Montgaillard, un quartier résidentiel où Les Terrasses d'Isolaz profitent d'un emplacement privilégié à proximité du coeur de la station et des pistes. En épousant idéalement la configuration naturelle du terrain, vous profiterez d'un panorama de qualité sur la vallée et les pistes. Son orientation sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement maximal. Opération permettant la récupération de TVA.
Livraison 4ème trimestre 2009
Rentabilité : 4.06 %
Disponibilité : 13-T2 - 12-T3 - 2-T4 - 1-T5
Caractéristiques de l'immeuble :
Les appartements des Terrasses d'Isola bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d'intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...
Espace forme : piscine intérieure chauffée avec spa intégré et terrasses formant un espace fitness, le tout avec vue sur la vallée. Hammam, sauna.
Espaces services : vaste salon d'accueil, service ménage, bagagerie, laverie, locaux skis...
Valeur : environ 4 380 € HT/m²
Disponibilité à partir de 154 830 € HT
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME DEMESSINE BISCAROSSE
Au coeur de la forêt landaise, à proximité immédiate du lac de Biscarosse, découvrez notre nouveau programme de charme.
Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement idéal grâce à la proximité immédiate du lac de Biscarosse (à moins de 200 m) et à sa topographie légèrement inclinée vers le lac.
La résidence sera parfaitement intégrée à la végétation existante et à l'aménagement des espaces verts. Sur la zone ouest, une densité de 200 pins par hectare confortée par la plantation d'arbustes caractéristiques du sous-bois landais, comme les genêts ou les arbousiers, permettra d'isoler de manière visuelle la résidence. Opération permettant la récupération de TVA.
Livraison 2ème trimestre 2010
Rentabilité : jusqu'à 4.98 % HT
L'ensemble est composé de villas individuelles harmonieusement réparties dans un domaine planté à 60 % de pins maritimes et judicieusement disposées en partie nord côté forêt et en partie sud côté lac.
Disponibilité : 32 maisons de pêcheurs de 2 appartements - 4 maisons familiales de 6 appartements - 50 villas individuelles - 2 bâtiments collectifs de 6 appartements.
Caractéristiques de l'immeuble
Un ensemble de 2 bâtiments regroupera les services de la résidence.
- Un premier ensemble intégrera les services et équipements communs de l'exploitation : vaste salon d'accueil, salon détente, espace bar, espace cyber, laverie, salle de jeux...
- Un second ensemble regroupera les équipements ludiques : vaste piscine avec terrasses en caillebotis, salle fitness, aires de jeux, terrain multisports...
Une deuxième piscine sera installée au coeur de la zone des villas individuelles, afin d'offrir un maximum de services.
Utilisation du bien prévue pour l'investisseur.
Disponibilité à partir de 107 459 € HT
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME DEMESSINE VARS LES CLAUX
Située à Vars les Claux en surplomb de la station, la résidence Font Blanche bénéficie d'une vue imprenable sur le magnifique domaine de la "Forêt Blanche". A 300 mètres du coeur de la station, dans une zone calme et ensoleillée à 1850 mètres d'altitude, la résidence profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès direct aux 180 km du domaine skiable. Opération permettant la récupération de TVA.
Livraison 4ème trimestre 2010
Rentabilité : jusqu'à 4.87 % HT
Disponibilité : 58 appartements du T2 au T3
Caractéristiques de l'immeuble :
La résidence Font Blanche est classée 4 étoiles, offrant la réponse à la demande d'une clientèle exigeante. Les prestations, les services, les équipements fonctionnels où le confort se conjugue à l'esthétique et au pratique, font de la résidence un modèle haut de gamme.
Espace forme : sauna, hammam, salles de massage, salle de musculation, piscine avec une large plage donnant sur un magnifique solarium extérieur.
Espace détente : bar, salon, coin cheminée
Espace corporate et séminaire : 2 salles de réunion, une salle polyvalente afin d'attirer une clientèle entreprise.
Utilisation du bien prévue pour l'investisseur.
Disponibilité à partir de 137 124 € HT
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME DEMEMBREMENT LEVALLOIS
Le "Briand-Plaza" à proximité des commerces et des établissements scolaires est implanté dans un quartier résidentiel très recherché à 10 minutes à pied des stations "Louise Michel" et "Anatole France" et de la gare de Clichy-Levallois.
Usufruit temporaire de 17 ans - 56 % du prix de la pleine propriété
Livraison 3ème trimestre 2010
Début de la période d'usufruit temporaire
Disponibilité : 12-T2 - 14-T3 - 10-T4 - 6-T5 dont 4 maisons
Caractéristiques de l'immeuble :
- Pierres de taille en façade. Haut standing. Vue exceptionnelle et dégagée sur le square Edith de Villepin. L'angle des 2 rues sera affirmé par une coupole en zinc. Des bas reliefs donneront un style art-déco à cette façade en pierre de taille. Jardin intérieur paysagé.
- Architecture élégante, pierre de taille, balcons, terrasses et jardins privatifs. Parquet dans toutes les pièces, volets roulants électriques, vidéophone, porte blindée serrure 5 points. Hall d'entrée habillée de pierre et miroir, 2 piliers orneront l'accès à la Résidence. Parkings, caves et local vélo en sous-sol.
Disponibilité à partir de 208 640 €
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME DEMEMBREMENT MANDELIEU
Un cadre exceptionnel devant une marina privée. Tous les appartements bénéficient d'une terrasse et d'une exposition plein sud. Piscine et jardin paysager méditerranéen devant la marina privée sur la rivière Siagne. Près des golfs de Mandelieu
Livraison 4ème trimestre 2010
Début de la période d'usufruit temporaire
Caractéristiques de l'immeuble :
- Architecture d'inspiration coloniale, façade en enduit aux tons ocre jaune et blanc ornée de colonnes et piliers sur la façade principale. Toiture traditionnelle de tuiles rondes en terre cuite, rehaussée d'un clocheton. Garde-corps en serrurerie et verre pour la plupart. Parc arboré aux essences méditerranéennes. Résidences closes. Parties privatives.
- Entrée, séjour et chambres carrelés, salle de bains : carrelage sur toute la hauteur, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, volets roulants électriques dans le séjour, menuiserie en aluminium, climatisation réversible, porte blindée, parties communes. Hall d'entrée décoré bois, miroir et spots intégrés, ascenseur à commande à clé, digicode et vidéophone.
Disponibilité à partir de 171 720 €
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME DEMEMBREMENT AUDENGE
Audenge, l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, à seulement 30 mn de Bordeaux.
Livraison 3ème trimestre 2009
Actable immédiatement
Début de la période d'usufruit temporaire de 15 ans
Tous les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon.
Caractéristiques de l'immeuble
- Façade en bardage bois coloré, garde-corps et frontons en bois de couleurs vives, toiture pente en tuiles rouges, balcons et terrasses carrelés
- Entrée, séjour : grès émaillé, chambres parquet, salle de bains carrelée et équipée, meuble vasque, baignoire en acier, miroir et bandeau lumineux, radiateurs sèche-serviettes, placard équipé, chauffage électrique par panneaux rayonnants dans le séjour, volets roulants électriques dans le séjour, porte palière 3 points
- Interphone, portail d'entrée à ouverture automatique télécommandée, espaces verts arborés avec arrosage automatique.
Disponibilité à partir de 81 900 €
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME GIRARDIN - LA REUNION
![beau rivage_1[1].jpg](http://s1.e-monsite.com/2009/04/20/05/57338405beau-20rivage-1-1-jpg.jpg)
A quelques pas du Lagon et de la plage, la Résidence Beau Rivage se situe sur l’un des sites les plus prisés de La Réunion
Livraison 4ème trimestre 2009
Disponibilité : 3-T2 – 7-T3
Caractéristiques de l’immeuble :
- Parquet et grès, cuisine aménagée, salle de bain équipé d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, climatiseur et placard dans les chambres.
Un ensemble de prestations de standing où chaque détail reflète notre volonté d’allier confort, bien-être et modernité.
Disponibilité : à partir de 236 386 € packagé
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 – brunet_brigitte@orange.fr
PROGRAMME GIRARDIN - LA REUNION
Située dans un environnement paradisiaque au nord de l’île une résidence colorée avec prestations de standing.
Livraison 4ème trimestre 2008
Disponibilité : 2-T2 – 5-T3 – 1-T4 – 2-T5
Caractéristiques de l’immeuble
- Parquet et grès, cuisine aménagée, salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, climatiseur
Disponibilité : à partir de 203 806 € packagé
Brigitte BRUNET - 06.25.24.20.92 - brunet_brigitte@orange.fr
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